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平成八年以前の競売事件には気をつけて

短期賃借権があっても、その期間が過ぎてしまったり、賃料を支払わずに借りているような場合には、賃借人や占有者はその権利を主張することができません。たとえば、短期賃借権の期間が、物件が買受人に引き渡されるまでに終了するようなときは、「○○の賃借権は、期間の経過により、買受人に対抗できない」などと記載されます。このように「対抗できない」とある場合は、基本的に期間終了後には明け渡しを要求できますが、「対抗
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風潮の被害者と言えるかもしれない

大学でも「自分の人生は自分で選び取れ」という教育をしているし、就職活動では自己分析、自分を知ることが大切だと強調される。「夢に目付を」という言葉をメディアも盛んに喧伝する。そのため「自分が何をしたいのかわからない」ことはよくないことであるという認識がいまの若い世代にはある。世の中に無数の選択肢がある中で、自分の幸福な人生のためにどれを選ぶべきなのか、選択を誤りたくないという意識が強い。だからこそ悩
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乗り換えに要する時間や乗り換え位置をチェック

丸の内や八重洲口から東京駅に入ってしまうと、延々600メートルも歩かされます。手ぶらでも遠いと感じるのですから、輪行袋を下げていると心身ともに疲れます。そんなホームを利用したくはないのですが、サイクリングの人気コースがある千葉の房総に向かう特急は、地下の京葉線ホームが乗り場なのです。そのため、これまで何度も足を運び、自転車はおろか列車に乗る前に疲れてしまうという失敗を繰り返してきました。これも時刻
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12000万円の借金を抱えた占有者の娘

私は、相手の話はよく聞くべきだと思っています。最初に訪ねていくと、「何でこんなところを買ったんだ！」と言われることが多いので、そんなときはなるべく低姿勢で、「できれば住みたいと思いまして」と言います。何回かそんなやりとりを繰り返しているうちに、占有者の本音がポツリポツリと出てきます。そのときに、「本当はどういうふうにしたいのですか？」と聞きます。どうしたらお互いにハッピーな関係がつくれるだろうかを
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親との同居が長期化するヨーロッパ

一つの特徴として、雇用情勢が悪化するなかで、親と住む期間が長くなる傾向がある。少し古い統計になるが、九七年にヨーロッパ統計局が行った調査がある。これによると、十五〜十九歳の若者（男子）は、平均で九三％が親と一緒に住んでいる。この割合の高さは男性・女性でほとんど変わらない。また、二十〜ニ十四歳の若者については、男子では八五年には六七・五％が親と同居していたが、九六年には六八・四％に上昇している。女子
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タリバンやアルカイダとの関係

そもそもタリバンはパキスタンの神学校を拠点にした勢力だった。タリバン政権とは、パキスタンの原理主義者が打ち立てたものだったのだ。アフガニスタンが、九・一一のテロを起こすアルカイダの拠点であることはパキスタンにしたら周知の事実だった。さらに時代を遡れば、アルカイダの成立にパキスタンは深くかかわっていた。かつて、アフガニスタンを支配していた旧ソ連の傀儡政権に対し、ゲリラ活動をはじめたのがアルカイダの原
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寂しくはない一人暮らし

一人暮らしは寂しいとは限りません。家族と暮らしていたとしても孤独を感じるときもあります。いずれにしても自分の気持ちが大切です。私は現在、家族といっしょに暮らしていますが、一人で暮らすことになっても大丈夫なように自分で楽しみを見つけるようにしています。家の中や外で、小さなことでも楽しみや喜びを探しています。お天気が良くて、からっと乾いた洗濯物をきちんとたたんだり、残り物をアレンジして思ったよりおいし
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住宅を選ぶときのポイント

住宅を選ぶときは、居住性、耐久性も大切ですが、全体の雰囲気から受ける印象も大切です。せっかく住むのですから気に入った住居を選ぶようにしましょう。我が家も、住居そのものと周囲の環境を見てから決めました。勤務場所に近いとか、実家に近いとかいろいろな理由があると思いますが、条件を取り上げてから優先順位をつけるといいです。購入を考えての住宅選びならば、よけいに慎重になることが求められます。ただし、いろいろ
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ジムとプールを備えた高層マンション

知人が高層マンションに引っ越したというので、先日お邪魔させてもらってきました。最近のマンションなので色々なサービスがあるようでしたが、特に印象的だったのが、建物内にプールとジムがあったことです。しかもジムは最上階にあり、トレーニングをしながら眺望も楽しめるという贅沢さでした。特に夜に利用すると、眼下に素晴らしい夜景が広がり、しんどさも吹っ飛ぶそうです。実際ジムに通おうとすると、月に1万円ほどかかる
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子どもの教育環境に適した間取り

子どもが小さいうちは、お勉強といってもひとりではできません。小学校低学年ぐらいまでは、リビングから目が届く場所に子どもの本や荷物を置いておける部屋がある間取りは便利です。自分の部屋という満足感も味わいながらも、リビングと一続きなので、親子でお互いの様子がわかり、子どもは安心しながら、何かに集中できます。来客時には、そこだけ見えないようにすれば、フォーマルと日常の使い分けもできますし、子どもにお片付
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一生賃貸よりマンションを買った方がいいのか？

一生賃貸生活でいようと決めていた。現在社宅に住んでいるが、社宅を出た後も、賃貸生活の方が気が楽かな？と思っていた。それで最近、賃貸のマンションを見に行ってみて、がっかりしたことは、まったく管理が行き届いていないという点である。こんなに賃貸は管理されていなく、また設備も古いのか、と落胆したので、やはり買った方がいいのかと思ってきた。マンションは購入した後でも、管理費と修繕積立費を取られるが、これは管
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マンションに住み始めて気になること

マンションに住み始めて気になることといえば、故障箇所や傷みなどの不具合が出てこないかだと思います。私も周りにもマンションに住む人は多いのですが、多かれ少なかれ故障箇所や傷みはあるようです。一番、多いのはフローリングに浮きです。最初はピッタリtと床にはまっているフローリングが季節の移り変わりとともに浮いてきて、最悪の場合は床から剥がれてしまうこともあるようです。こればかりは事前になかなかわからないの
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リフォームの契約前に

リフォームをする際、業者とのトラブルもおおいようですね。思っていた内装と違う、傷が付いていたなどなど。。リフォーム中やリフォーム後のトラブルを解消するために、事前にやっておくと良いことがあったので紹介しましょうね。まず、契約前に、?後期の設定と追加の確認?打ち合わせや変更は、マメにノートに書いておく。（リフォーム中、後にトラブルになった時に解決策につながることもあるようです）?業者の選ぶで会社の体
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地域と結び付く高齢者福祉施設

在宅福祉が望ましいといっても、住宅事情がすぐ良くなる展望のない現状では、福祉施設の飛躍的充実が必要である。そのさい、どのような施設をつくり運営するかは施設の利用者のみならず、地域社会の福祉の状態を左右する。近年、全室個室あるいは個室化をした老人福祉施設が少しずつながらできている。特別養護老人ホーム「東京老人ホーム」（保谷市、1990年）、「いくの喜楽苑」（兵庫県生野町、92年）、「おらはうす宇奈月
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2世帯住宅なら「収入付きの住宅」と売却できる

2世帯型戸建賃貸なら、将来、買い換えるのも容易になる。子供の成長とともに手狭になった10年後に住み替えたくなったとしたら、収入つきの中古住宅として売却し、買い換えることも比較的容易だ。というのも、通常の分譲住宅は買ったとたんに値段が1〜2割下がるため、希望する価格での売却は実質的に難しい。売ってもローンが残ってしまうから当然である。つまり分譲は買ったとたんに債務超過になってしまうので買い換えが難し
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狭小なワンルームマンションの開発を規制する理由

狭小なワンルームマンションの開発を規制する理由は、主に単身者ばかりがふえると地域社会との良好な関係が育めないため、防犯・防災などの面でも支障が生ずるという点が強調される他に、単身者は住民票を移さず短期間で転居してしまうなど税収面でも貢献度が少ないからだという指摘もあります。要するに、ゴミ出しルールを守らない（指定日指定時間に出さない、分別しない、保管収集場所の清掃を行わないなど）、夜間に騒ぐ、周辺
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大人ならではの良識でもって若者をリードしてゆく

若者に人気があるミュージシャンのコンサートに足を運ぶ、ジーンズをはき、流行のファッションを身につけ、テニスやスキューバダイビングに出かける。そうした少年のようなみずみずしい精神からウォークマンを始めとする新しい世界的なヒット商品を次々に送り出した。なにも若者文化に迎合しろというのではない。大人として、大人ならではの良識でもって若者をリードしてゆく必要と責任かおるのは古今東西変わらない。余談だが、古
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教育費はどこまで親が負担するべきか

年収300万円時代は、たとえ教育費の準備という大きな目標を無事に達成したとしても、その後のライフプランは黄色信号が点滅しています。厳しい表現をすれば自分たちのこの先の人生を考えれば、「我が家の家計では大学進学は無理だから」と子どもに進学を断念してもらうのが本来、無理のない選択といえます。ところが、親心というものはそう簡単なものではありません。「我が子のためなら」と無理して教育費を捻出し、飛んで火に
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古典の大学受験勉強法

大学受験勉強において古典がピンと来ないのは、その時代のことがよくわからないから。古文アレルギーをなくすには古典作品をマンガ化したものを読むといい。登場人物が何を話しているのか、中身をあらかじめ現代文で知って、頭に入れておくことができる。こうして心の準備をして、戦闘態勢を整えておけば問題は解きやすくなる。なかでも大和和紀さんが『源氏物語』をマンガ化した『あさきゆめみし』（講談社）は定番だ。ちなみに、
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